Als unabhängiger Sachverständiger arbeite ich konsequent firmen- und produktneutral sowie in der Regel auf Honorarbasis. Die Beurteilung der Sachverhalte und die Feststellung von Umfang und Ursache unterschiedlicher Baumängel und Bauschäden erfolgt unabhängig und weisungsfrei. Im Gutachten wird dieses nachvollziehbar in Wort und Schrift dargestellt. Beratungen zu Bau- oder Sanierungsmaßnahmen erfolgen neben den technischen Aspekten auch grundsätzlich unter Beachtung wirtschaftlicher Gesichtspunkte.
Die Kosten für ein Gutachten über Bauschäden oder Baumängel sind sehr individuell und hängen von der zu erbringenden Leistung ab. Aus der Ferne lässt sich zudem nicht einzuschätzen, ob überhaupt Mängel vorliegen und wenn ja, wie viele es sind oder wie komplex deren Untersuchung ist. Der Endpreis einer Begutachtung richtet sich, wie in einem Gerichtverfahren, nach dem tatsächlich Aufwand. Vor der Durchführung einer Begutachtung wird der für die Aufwandsberechnung maßgebliche Stundensatz sowie die Kosten für Nebenleistungen in einem schriftlichen Vertrag festgehalten und mit gewerblichen Auftraggebern vereinbart. Der Endpreis bei Kunden die Verbraucher sind wird entsprechend bekannt gegeben, aber richtet sich nach den entsprechenden Honorartabellen.
Grundsätzlich gibt es folgenden Richtwert: Der Preis für ein kleines Gutachten über einen kleinen Bauschaden oder Baumangel beginnt in der Regel bei etwa 1.500 Euro inkl. Mehrwertsteuer.
Sind mehrere Schäden oder Mängel vorhanden oder handelt es sich um ein komplexes Schadensthema, kann ein Gutachten allerdings auch deutlich teurer werden. Die Kosten können meist nach telefonischer Rücksprache grob geschätzt werden.
Zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (EIPOSCERT) – durch die gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierte Zertifizierungsstelle EIPOSCERT
Erstberatung: Mein persönliches Angebot für Sie
Alternativ zu einer Begutachtung, biete ich Ihnen im Raum Düsseldorf das Angebot einer Erstberatung an. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 650,- Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Gerne teile ich Ihnen auf Nachfrage unverbindlich die Kosten für abweichende Standorte mit.
Die Erstberatung beinhaltet einen Ortstermin an Ihrem Objekt mit einer Dauer von einer Stunde sowie die Kosten für die An- und Abfahrt. Sollte der Ortstermin länger dauern oder wird zusätzlich ein Beratungsbericht benötigt, wird dieser Zeitaufwand nach einem vorher vereinbartem Honorarsatz abgerechnet.
Im Rahmen einer Erstberatung erbringe ich als Bausachverständiger folgende Dienstleitungen:
- Hauskaufberatungen, zum Beispiel für den Erwerb einer Immobilie.
- Erste Einschätzungen zur Ursache und Umfang verschiedener Arten von Schäden an Gebäuden, hierzu nachfolgend beispielhaft weiteres:
- Flachdächern und Steildächern:
- Ist das alte Flachdach oder Steildach unter objektiver Betrachtung noch Funktionstauglich oder sollte es ausgetauscht werden?
- Entsprechen die kürzlich durchgeführten Dachdeckerarbeiten den einschlägigen handwerklichen Regeln?
- Erfahren sie hier mehr über die Leistungen zu Schäden an Dächern
- Flachdächern und Steildächern:
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- Schimmelpilze und Bakterien / Wasserschäden:
- Ist der vom Mieter o. Vermieter gerügte Schimmelpilzbefall auf nicht ausreichendes Lüften zurückzuführen?
- Welche Maßnahmen sind zur Instandsetzung und zur Vorbeugung eines erneuten Befalls sinnvoll?
- Erfahren sie hier mehr über die Leistungen zu: Schimmelschäden
- Feuchte- und Wasserschäden:
- Was sind die Ursachen des Feuchte- und Wasserschadens und welchen Umfang hat dieser?
- Ist die Ursache des Feuchte- und Wasserschadens nach der Instandsetzung vollständig behoben?
- Erfahren sie hier mehr über die Leistungen zu: Wasserschäden
- Bauwerksabdichtungen, feuchte Keller:
- Welche Maßnahmen sind bei unserem Keller notwendig und insbesondere unter wirtschaftlichkeits Aspekten sinnvoll?
- Was ist die Ursache der hohen Feuchtigkeit und oder des Schimmelbefalls in unserem Keller?
- Erfahren sie hier über über die Leistungen zu: Kellerschäden
- Schäden an Holzbauten und Fachwerk:
- Was sind die Ursachen der Holzschäden und welchen Umfang haben diese?
- Welche Maßnahmen sind zur Instandsetzung eines Schadens sinnvoll?
- Erfahren sie hier mehr über die Leistungen zu: Holzschäden
- Schimmelpilze und Bakterien / Wasserschäden:
- Erste Einschätzung des Umfangs und der Ursachen für Schimmelschäden
- Kalkulation von größeren Gutachten, Fachplanungen usw.
Die Erfahrung zeigt, dass die Informationen, die Sie während einer Erstberatung erhalten, für die Beantwortung vieler Fragen oder die Bildung einer fundierten Einschätzung ausreichen.
Kosten & Honorar – Bausachverständiger in Düsseldorf
Die Vergütung eines Bausachverständigen erfolgt bei außergerichtlicher Tätigkeit mit gewerblichen Kunden in der Regel auf Grundlage einer Berechnung nach Aufwand. Die Kostenschätzung und die Möglichkeit einer Kostenkontrolle erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen und unverbindlichen Vorgespräch. Bei Kunden die Verbraucher sind wird der Endpreis entsprechend bekannt gegeben, richtet sich aber nach den entsprechenden Honorartabellen.
Anschließend erhalten Sie von mir einen Vertrag zur Beauftragung von Sachverständigenleistungen. In diesem Dokument sind nochmals alle Preise aufgelistet.
Erst nachdem Sie mir den Sachverständigenvertrag unterschrieben zurückgeschickt haben, beginne ich mit meiner Arbeit. Zur Erstellung eines schriftlichen Gutachtens erfolgt im weiteren Verlauf eine Ortsbesichtigung mit der Untersuchung und der Dokumentation des Schadens.
Bausachverständiger in der Region Düsseldorf
Düsseldorf Ratingen Meerbusch Erkrath Hilden Neuss Grevenbroich Dormagen Kaarst Rommerskirchen Viersen Erkelenz Hückelhoven Wegberg Wassenberg Duisburg Moers Kamp-Lintfort Rheinberg Neukirchen-Vluyn Rheurdt Kleve Kalkar Bedburg-Hau Kranenburg (Niederrhein) Goch Uedem Kevelaer Geldern Straelen Kerken Weeze Issum Sonsbeck Wachtendonk Krefeld Krefeld Willich Kempen Tönisvorst Grefrath Langenfeld (Rheinland) Monheim am Rhein Mettmann Krefeld Kleve Wuppertal Radevormwald Wülfrath Hückeswagen Velbert Heiligenhaus Solingen Haan Leichlingen (Rheinland) Remscheid Wermelskirchen Dortmund Lünen Castrop-Rauxel Herne Bochum Mönchengladbach Nettetal Korschenbroich Jüchen Schwalmtal (Niederrhein) Niederkrüchten Brüggen (Niederrhein) und weitere.
Christian Faßbender – Sachverständiger für Bauwerksabdichtungen (TÜV)
Zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (EIPOSCERT) – durch die gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierte Zertifizierungsstelle EIPOSCERT
Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Dachdeckerhandwerk, zzgl. der Schwerpunkte: Bauwerksabdichtung sowie Schimmelpilzerkennung, -bewertung, und -sanierung
Mitglied im Landesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger Nordrhein-Westfalen e.V.